청년 보증부 월세대출, 보증금만 받을 수 있을까?

보증금 3,000만 원 / 월세 60만 원인 집을 구할 때, 청년 보증부 월세대출을 이용하면 보증금의 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다. 하지만 월세 대출을 꼭 함께 받아야 하는지, 보증금만 대출받을 수 있는지 궁금하실 텐데요! 이번 포스팅에서는 청년 보증부 월세대출의 대출 한도, 보증금만 받을 수 있는지 여부, 신청 방법을 상세히 알아보겠습니다. 😊

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✅ 청년 보증부 월세대출이란?

청년 보증부 월세대출은 정부(주택도시기금)에서 청년들의 주거 안정을 위해 제공하는 대출 상품입니다.
✔ 보증금 대출(전세보증금 대출)
✔ 월세 대출(매월 일정 금액 지원)
👉 두 가지가 있지만, 월세 대출은 선택 사항이며 보증금 대출만 받을 수도 있습니다.

📌 대출 대상

✔ 만 19세~34세 청년
✔ 연소득 5,000만 원 이하
✔ 무주택자 (본인 기준)
✔ 임차보증금 7,000만 원 이하 & 월세 70만 원 이하 주택 거주

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✅ 보증금 대출 한도 & 조건

📌 보증금 대출 한도

✔ **보증금의 최대 80%**까지 대출 가능
✔ 최대 2억 원 한도 (일반적으로는 2,400만 원~5,600만 원 정도 대출 가능)
✔ 연 1.0~2.0% 금리 (소득에 따라 다름)
✔ 최대 10년까지 이용 가능 (처음 2년 + 연장 4회 가능)

📌 질문 사례: 보증금 3,000만 원 / 월세 60만 원이라면?
✔ 보증금 80% = 2,400만 원 대출 가능
✔ 월세 대출은 선택 가능 (필수 아님!)

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✅ 월세 대출은 꼭 받아야 할까? (보증금만 대출 가능?)

✔ 월세 대출은 선택 사항!
✔ 보증금 대출만 받을 수 있음.
✔ 보증금 대출과 월세 대출을 세트로 신청할 필요 없음.

📌 즉, 보증금만 필요한 경우 ‘보증금 대출’만 신청 가능!
👉 보증금 3,000만 원이라면, 2,400만 원(80%)까지 단독 대출 가능

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✅ 청년 보증부 월세대출 신청 방법

📌 1️⃣ 대출 가능 여부 확인

✔ 주택도시기금 공식 홈페이지(https://nhuf.molit.go.kr)에서 "청년전용 보증부월세대출" 검색
✔ 대출 가능 여부 & 한도 계산기 이용 가능

📌 2️⃣ 신청 서류 준비

✔ 임대차 계약서 (계약금 지급 후 제출 가능)
✔ 신분증, 소득증빙자료 (급여명세서, 원천징수영수증 등)
✔ 무주택 확인 서류 (등본, 가족관계증명서 등)
✔ 기본적인 신용정보 확인 필요

📌 3️⃣ 은행 방문 or 온라인 신청

✔ 취급은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행 등
✔ 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 가능

✅ TIP:

• 집주인이 전세보증금 반환 보증 가입이 가능해야 대출 승인 가능
• 대출 신청 후 심사 및 승인까지 1~2주 소요됨

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🎯 정리: 청년 보증부 월세대출, 보증금만 받을 수 있을까?

항목내용

보증금 대출 한도	보증금의 최대 80% (최대 2억 원 한도)
보증금 3,000만 원이라면?	2,400만 원 대출 가능
월세 대출은 필수?	❌ 선택 사항 (보증금만 대출 가능!)
대출 금리	연 1.0~2.0% (소득에 따라 다름)
대출 기간	최대 10년 (처음 2년 + 4회 연장 가능)
신청 방법	은행 방문 또는 온라인 신청

 

📌 결론:
👉 월세 대출 없이 보증금 대출만 받을 수 있음!
👉 보증금 3,000만 원이라면 최대 2,400만 원까지 대출 가능
👉 필요 서류 준비 후 은행에서 신청 가능